Estimation loyer Fontaine — zone oui, classe médiane D
Le loyer optimal à Fontaine se situe à l'intersection de la qualité énergétique du bien et du cadre de zone oui. Avec une consommation moyenne de 204,7 kWh par m2 par an dans le parc, un bien econome bénéficie d'un avantage concurrentiel mesurable sur le marché locatif.
Voir aussi : Gestion locative à Fontaine · Confier son bien à Fontaine · Garantie loyers impayés à Fontaine
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Fontaine ?
A Fontaine, le plafond applicable (12 €) est calculé en fonction du zonage oui. Ce plafond évolue et doit être vérifié à chaque nouvelle mise en location. Geremonbien assure cette vérification pour chaque bien confié en gestion.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires48,4 %
Taux vacance8,8 %
Tension locativeélevée
Score tension6,4 / 10
Revenu médian1 733 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G7,5 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Fontaine
La consommation énergétique du bien conditionne son positionnement locatif à Fontaine. Un bien a 204,7 kWh par m2 par an (la moyenne locale) se situe en classe D. Les biens en dessous de cette moyenne bénéficient d'un avantage locatif croissant.
Parc immobilier
Logements total4 622
Population22 891
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Fontaine
Passoires F+G
7,5 %
À risque E+F+G
28,3 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Fontaine est dynamique (+4,2 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.