Estimation loyer Fontanès — zone non, classe médiane E
Estimation de loyer à Fontanès : le cadre de zone non définit les règles du jeu. Le DPE (15,0% de passoires, classe médiane E) en fixe les limites énergétiques. Et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) permettent d'affiner. Geremonbien maîtrise ces trois niveaux.
Voir aussi : Gestion locative à Fontanès · Confier son bien à Fontanès · Garantie loyers impayés à Fontanès
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Fontanès ?
Le gel des loyers pour les passoires F-G s'ajoute aux règles de zone non à Fontanès. Un bailleur dont le bien est en F ne peut ni augmenter son loyer ni indexer sur l'IRL tant que le bien n'est pas rénové. Ce cumul de contraintes rend la rénovation economiquement pertinente.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires16,9 %
Taux vacance5,6 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,4 / 10
Revenu médian1 966 € €/mois
Classe DPE médianeE
Passoires F+G15,0 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Fontanès
A Fontanès, un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne de 273,9 kWh par m2 par an présente un argument locatif mesurable : des charges énergétiques reduites pour le locataire. Geremonbien intègre cet argument dans la commercialisation du bien.
Parc immobilier
Logements total288
Population680
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Fontanès
Passoires F+G
15,0 %
À risque E+F+G
55,0 %
Classe médiane
E
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