Estimation loyer Le Chambon-Feugerolles — zone non, classe médiane D

Le DPE est devenu un facteur determinant du loyer à Le Chambon-Feugerolles. Avec 3,8% de passoires dans le parc et une consommation moyenne de 176,3 kWh par m2 par an, l'écart entre un bien A-C et un bien F-G se traduit directement en euros de loyer mensuel.

Voir aussi : Gestion locative à Le Chambon-Feugerolles · Confier son bien à Le Chambon-Feugerolles · Garantie loyers impayés à Le Chambon-Feugerolles

Méthode d'estimation · Données marché

Comment estimer votre loyer à Le Chambon-Feugerolles ?

A Le Chambon-Feugerolles, le zonage non s'ajoute au cadre DPE pour delimiter le champ des possibles en matière de loyer. Un bien bien classe dans une zone favorable peut atteindre un loyer optimal. Un bien mal classe en zone tendue voit ses possibilités doublement encadrees.

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires54,3 %

Taux vacance9,4 %

Tension locativeélevée

Score tension6,2 / 10

Revenu médian1 551 € €/mois

Classe DPE médianeD

Passoires F+G3,8 %

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Marché locatif · INSEE

Marché locatif à Le Chambon-Feugerolles

Le gel des loyers pour les passoires F et G à Le Chambon-Feugerolles est en vigueur depuis 2022. Pour un bailleur concerné, cela signifie que le loyer ne peut pas être revise à la hausse, même en cas de relocation. Ce gel erosion le rendement réel et rend la rénovation economiquement justifiable.

Parc immobilier

Logements total2 301

Population12 066

Impact DPE sur le loyer

DPE et loyer à Le Chambon-Feugerolles

Passoires F+G

3,8 %

À risque E+F+G

11,2 %

Classe médiane

Marché dynamique · forte demande locative

Le marché de Le Chambon-Feugerolles est dynamique (+16,7 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.

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