Estimation loyer Lyon 6e — zone oui, classe médiane D
A Lyon 6e, un bailleur qui surestime son loyer allonge sa période de vacance. Un bailleur qui le sous-estime perd du rendement. L estimation Geremonbien s'appuie sur les données de zone (oui), le profil énergétique du parc (8,6% de F-G) et les caractéristiques du bien pour trouver l'équilibre.
Voir aussi : Gestion locative à Lyon 6e · Confier son bien à Lyon 6e · Garantie loyers impayés à Lyon 6e
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Lyon 6e ?
En zone oui à Lyon 6e, le bailleur doit justifier toute hausse de loyer par des travaux d'amélioration ou par une sous-évaluation manifeste. Cette contrainte renforce l'intérêt d'un positionnement initial correct, tel que le propose Geremonbien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires58,1 %
Taux vacance9,9 %
Tension locativeélevée
Score tension6,5 / 10
Revenu médian2 754 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G8,6 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Lyon 6e
A Lyon 6e, l'impact du DPE sur le loyer se mesure en deux temps. A court terme : gel des loyers pour les F-G et avantage concurrentiel pour les A-C. A moyen terme : raréfaction de l'offre conforme (les passoires sortent du marché) et hausse potentielle des loyers des biens performants.
Parc immobilier
Logements total31 817
Population52 007
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Lyon 6e
Passoires F+G
8,6 %
À risque E+F+G
28,3 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Lyon 6e est dynamique (+3,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.