Estimation loyer Maclas — zone non, classe médiane D
Estimation de loyer à Maclas : le cadre de zone non définit les règles du jeu. Le DPE (19,8% de passoires, classe médiane D) en fixe les limites énergétiques. Et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) permettent d'affiner. Geremonbien maîtrise ces trois niveaux.
Voir aussi : Gestion locative à Maclas · Confier son bien à Maclas · Garantie loyers impayés à Maclas
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Maclas ?
Le gel des loyers pour les passoires F-G s'ajoute aux règles de zone non à Maclas. Un bailleur dont le bien est en F ne peut ni augmenter son loyer ni indexer sur l'IRL tant que le bien n'est pas rénové. Ce cumul de contraintes rend la rénovation economiquement pertinente.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires41,0 %
Taux vacance8,1 %
Tension locativeélevée
Score tension6,6 / 10
Revenu médian1 967 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G19,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Maclas
A Maclas, un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne de 221,3 kWh par m2 par an présente un argument locatif mesurable : des charges énergétiques reduites pour le locataire. Geremonbien intègre cet argument dans la commercialisation du bien.
Parc immobilier
Logements total967
Population1 834
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Maclas
Passoires F+G
19,8 %
À risque E+F+G
36,1 %
Classe médiane
D
Marché en recul · gestion sécurisée
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