Estimation loyer Montaud — zone non, classe médiane D
A Montaud, un bailleur qui surestime son loyer allonge sa période de vacance. Un bailleur qui le sous-estime perd du rendement. L estimation Geremonbien s'appuie sur les données de zone (non), le profil énergétique du parc (11,8% de F-G) et les caractéristiques du bien pour trouver l'équilibre.
Voir aussi : Gestion locative à Montaud · Confier son bien à Montaud · Garantie loyers impayés à Montaud
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Montaud ?
En zone non à Montaud, le bailleur doit justifier toute hausse de loyer par des travaux d'amélioration ou par une sous-évaluation manifeste. Cette contrainte renforce l'intérêt d'un positionnement initial correct, tel que le propose Geremonbien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires12,2 %
Taux vacance8,7 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,9 / 10
Revenu médian2 353 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G11,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Montaud
A Montaud, l'impact du DPE sur le loyer se mesure en deux temps. A court terme : gel des loyers pour les F-G et avantage concurrentiel pour les A-C. A moyen terme : raréfaction de l'offre conforme (les passoires sortent du marché) et hausse potentielle des loyers des biens performants.
Parc immobilier
Logements total241
Population521
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Montaud
Passoires F+G
11,8 %
À risque E+F+G
35,3 %
Classe médiane
D
Gestion locative · accompagnement complet
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