Estimation loyer Moras — zone non, classe médiane D
A Moras, un bailleur qui surestime son loyer allonge sa période de vacance. Un bailleur qui le sous-estime perd du rendement. L estimation Geremonbien s'appuie sur les données de zone (non), le profil énergétique du parc (6,3% de F-G) et les caractéristiques du bien pour trouver l'équilibre.
Voir aussi : Gestion locative à Moras · Confier son bien à Moras · Garantie loyers impayés à Moras
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Moras ?
En zone non à Moras, le bailleur doit justifier toute hausse de loyer par des travaux d'amélioration ou par une sous-évaluation manifeste. Cette contrainte renforce l'intérêt d'un positionnement initial correct, tel que le propose Geremonbien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires8,5 %
Taux vacance4,4 %
Tension locativeélevée
Score tension6,2 / 10
Revenu médian2 430 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G6,3 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Moras
A Moras, l'impact du DPE sur le loyer se mesure en deux temps. A court terme : gel des loyers pour les F-G et avantage concurrentiel pour les A-C. A moyen terme : raréfaction de l'offre conforme (les passoires sortent du marché) et hausse potentielle des loyers des biens performants.
Parc immobilier
Logements total226
Population525
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Moras
Passoires F+G
6,3 %
À risque E+F+G
31,3 %
Classe médiane
D
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