Estimation loyer Saint-Julien-de-l'Herms — zone non, classe médiane D
A Saint-Julien-de-l'Herms, le loyer n'est plus une simple question de surface et d'emplacement. La classe DPE conditionne le droit de louer et le niveau de loyer atteignable. Avec 28,6% de passoires dans le parc, les biens performants se rarefient et se valorisent. Geremonbien intègre cette réalité dans chaque estimation.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Julien-de-l'Herms · Confier son bien à Saint-Julien-de-l'Herms · Garantie loyers impayés à Saint-Julien-de-l'Herms
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Julien-de-l'Herms ?
Le plafond de loyer en zone non (10 €) constitue un repère réglementaire à Saint-Julien-de-l'Herms. Ce plafond interagit avec la classe DPE du bien : un bien gelé en F-G ne peut pas atteindre le plafond, même si le marché le permettrait.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires9,5 %
Taux vacance9,1 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,1 / 10
Revenu médian1 929 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G28,6 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Julien-de-l'Herms
La classe médiane D à Saint-Julien-de-l'Herms est le repère du marché. Les biens au-dessus de cette classe sont dans la zone de confort. Les biens en dessous portent un risque croissant de devalorisation locative. Geremonbien aide chaque bailleurà situer son bien dans cette échelle.
Parc immobilier
Logements total77
Population160
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Julien-de-l'Herms
Passoires F+G
28,6 %
À risque E+F+G
42,9 %
Classe médiane
D
Données limitées · expertise terrain
Estimation par un expert local →
Les données publiées sont limitées pour Saint-Julien-de-l'Herms. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.