Estimation loyer Saint-Just — zone non, classe médiane C
Le plafond de loyer applicable en zone non (10 €) est une référence réglementaire à Saint-Just. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce plafond, de la performance DPE du bien et de la dynamique du marché local.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Just · Confier son bien à Saint-Just · Garantie loyers impayés à Saint-Just
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Just ?
Saint-Just est classée en zone non. Ce classement conditionne les règles applicables aux loyers, notamment en cas de relocation ou de renouvellement de bail. Le plafond de référence applicable est 10 €. Geremonbien positionné chaque loyer dans ce cadre.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires14,3 %
Taux vacance8,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,0 / 10
Revenu médian2 283 € €/mois
Classe DPE médianeC
Passoires F+G3,3 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Just
A Saint-Just, la rénovation énergétique d'un bien locatif à un double effet sur le loyer. Premier effet : levee du gel de loyer pour les anciens F-G. Second effet : meilleur positionnement concurrentiel face aux 3,3% de passoires qui restent dans le parc.
Parc immobilier
Logements total438
Population954
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Just
Passoires F+G
3,3 %
À risque E+F+G
13,1 %
Classe médiane
C
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Just est dynamique (+27,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.