Estimation loyer Saint-Martin-d'Hères — zone oui, classe médiane D
Zone oui, consommation moyenne 190,8 kWh par m2 par an, 4,8% de passoires : voici les paramètres qui encadrent l'estimation de loyer à Saint-Martin-d'Hères. Geremonbien croise ces données avec la surface, l'emplacement et l'état du bien pour une estimation précise.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Martin-d'Hères · Confier son bien à Saint-Martin-d'Hères · Garantie loyers impayés à Saint-Martin-d'Hères
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Martin-d'Hères ?
A Saint-Martin-d'Hères, le plafond de loyer (12 €) applicable en zone oui est un repère mais pas une garantie. Le loyer effectif dépend aussi de la demande locale, de la qualité du bien et de sa classe DPE. Geremonbien équilibre ces paramètres.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires62,9 %
Taux vacance5,7 %
Tension locativetrès élevée
Score tension8,5 / 10
Revenu médian1 763 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G4,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Martin-d'Hères
La consommation moyenne de 190,8 kWh par m2 par an à Saint-Martin-d'Hères positionne le parc en classe D. Un bien dont la consommation dépasse 330 kWh est en F : loyer gelé, relocation sous contrainte. Au-dessus de 420 kWh, c'est la classe G : location interdite.
Parc immobilier
Logements total7 306
Population38 454
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Martin-d'Hères
Passoires F+G
4,8 %
À risque E+F+G
16,3 %
Classe médiane
D
Marché locatif tendu · bonne rentabilité
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La tension locative à Saint-Martin-d'Hères est forte (8.5/10). Les biens bien gérés se louent en quelques jours.