Estimation loyer Saint-Martin-la-Plaine — zone non, classe médiane D
Le DPE est devenu un facteur determinant du loyer à Saint-Martin-la-Plaine. Avec 8,6% de passoires dans le parc et une consommation moyenne de 196 kWh par m2 par an, l'écart entre un bien A-C et un bien F-G se traduit directement en euros de loyer mensuel.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Martin-la-Plaine · Confier son bien à Saint-Martin-la-Plaine · Garantie loyers impayés à Saint-Martin-la-Plaine
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Martin-la-Plaine ?
Le cadre réglementaire de zone non à Saint-Martin-la-Plaine est une donnée structurelle que tout bailleur doit connaître. Elle conditionne le loyer initial, les revisions annuelles et les conditions de relocation. Geremonbien traduit ce cadre en recommandation de loyer pour chaque bien.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires20,4 %
Taux vacance6,1 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,9 / 10
Revenu médian2 136 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G8,6 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Martin-la-Plaine
A Saint-Martin-la-Plaine, 8,6% du parc est en F-G. Ces biens cumulent gel de loyer et risque d'interdiction. A l'oppose, les 40,8% de biens A-C captent la demande sans contrainte. L écart de loyer entre les deux segments s'amplifie avec le calendrier réglementaire.
Parc immobilier
Logements total1 698
Population3 784
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Martin-la-Plaine
Passoires F+G
8,6 %
À risque E+F+G
31,8 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Martin-la-Plaine est dynamique (+4,9 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.