Estimation loyer Saint-Thomas-la-Garde — zone non, classe médiane E
A Saint-Thomas-la-Garde, zone non, le loyer est encadre par un cadre réglementaire spécifique. Le plafond applicable (10 €) constitue une référence. Geremonbien positionné chaque loyer en tenant compte de ce cadre, de la classe DPE et des caractéristiques du bien.
Voir aussi : Gestion locative à Saint-Thomas-la-Garde · Confier son bien à Saint-Thomas-la-Garde · Garantie loyers impayés à Saint-Thomas-la-Garde
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Saint-Thomas-la-Garde ?
A Saint-Thomas-la-Garde, le zonage non s'ajoute au cadre DPE pour delimiter le champ des possibles en matière de loyer. Un bien bien classe dans une zone favorable peut atteindre un loyer optimal. Un bien mal classe en zone tendue voit ses possibilités doublement encadrees.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires8,4 %
Taux vacance5,9 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,5 / 10
Revenu médian2 112 € €/mois
Classe DPE médianeE
Passoires F+G46,2 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Saint-Thomas-la-Garde
Le gel des loyers pour les passoires F et G à Saint-Thomas-la-Garde est en vigueur depuis 2022. Pour un bailleur concerné, cela signifie que le loyer ne peut pas être revise à la hausse, même en cas de relocation. Ce gel erosion le rendement réel et rend la rénovation economiquement justifiable.
Parc immobilier
Logements total271
Population593
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Saint-Thomas-la-Garde
Passoires F+G
46,2 %
À risque E+F+G
53,9 %
Classe médiane
E
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Saint-Thomas-la-Garde est dynamique (+10,8 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.