Estimation loyer Valfleury — zone non, classe médiane D
A Valfleury, le loyer n'est plus une simple question de surface et d'emplacement. La classe DPE conditionne le droit de louer et le niveau de loyer atteignable. Avec 15,2% de passoires dans le parc, les biens performants se rarefient et se valorisent. Geremonbien intègre cette réalité dans chaque estimation.
Voir aussi : Gestion locative à Valfleury · Confier son bien à Valfleury · Garantie loyers impayés à Valfleury
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Valfleury ?
Le plafond de loyer en zone non (10 €) constitue un repère réglementaire à Valfleury. Ce plafond interagit avec la classe DPE du bien : un bien gelé en F-G ne peut pas atteindre le plafond, même si le marché le permettrait.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires15,1 %
Taux vacance8,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,4 / 10
Revenu médian1 938 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G15,2 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Valfleury
La classe médiane D à Valfleury est le repère du marché. Les biens au-dessus de cette classe sont dans la zone de confort. Les biens en dessous portent un risque croissant de devalorisation locative. Geremonbien aide chaque bailleurà situer son bien dans cette échelle.
Parc immobilier
Logements total292
Population709
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Valfleury
Passoires F+G
15,2 %
À risque E+F+G
33,4 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Valfleury est dynamique (+10,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.