Estimation loyer Versonnex — zone oui, classe médiane D
Estimation de loyer à Versonnex : le cadre de zone oui définit les règles du jeu. Le DPE (6,8% de passoires, classe médiane D) en fixe les limites énergétiques. Et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement) permettent d'affiner. Geremonbien maîtrise ces trois niveaux.
Voir aussi : Gestion locative à Versonnex · Confier son bien à Versonnex · Garantie loyers impayés à Versonnex
Méthode d'estimation · Données marché
Comment estimer votre loyer à Versonnex ?
Le gel des loyers pour les passoires F-G s'ajoute aux règles de zone oui à Versonnex. Un bailleur dont le bien est en F ne peut ni augmenter son loyer ni indexer sur l'IRL tant que le bien n'est pas rénové. Ce cumul de contraintes rend la rénovation economiquement pertinente.
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires31,9 %
Taux vacance4,7 %
Tension locativeélevée
Score tension7,4 / 10
Revenu médian3 248 € €/mois
Classe DPE médianeD
Passoires F+G6,8 %
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Marché locatif · INSEE
Marché locatif à Versonnex
A Versonnex, un bien dont la consommation est inférieure à la moyenne de 212,2 kWh par m2 par an présente un argument locatif mesurable : des charges énergétiques reduites pour le locataire. Geremonbien intègre cet argument dans la commercialisation du bien.
Parc immobilier
Logements total949
Population2 137
Impact DPE sur le loyer
DPE et loyer à Versonnex
Passoires F+G
6,8 %
À risque E+F+G
18,8 %
Classe médiane
D
Marché dynamique · forte demande locative
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Le marché de Versonnex est dynamique (+17,4 % sur 12 mois). Un bien bien géré se loue rapidement dans ces conditions.