Geremonbien — gestion locative à Sérézin-du-Rhône, 29,9% de locataires

Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Sérézin-du-Rhône dans toutes les étapes du bail. Avec 29,9% de ménages locataires et une tension élevée, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Sérézin-du-Rhône

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,9 %

Taux vacance7,5 %

Tension locativeélevée

Score tension6,4 / 10

Revenu médian26 360 € €/an

Revenu mensuel2 197 € €/mois

Population2 981

Passoires F+G11,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Sérézin-du-Rhône, la consommation moyenne du parc est de 192,1 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.

DPE local

F+G maisons9,3 %

F+G appartements12,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsC

Classe apptD

Conso. moyenne192 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Sérézin-du-Rhône

La consommation énergétique moyenne du parc de Sérézin-du-Rhône atteint 192,1 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 197 € €/mois

Conso. énergétique192 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,5 / 10

Attractivité loc.7,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,4 %

À risque E+F+G

23,3 %

Bons DPE A-C

46,0 %

F+G maisons

9,3 %

F+G appartements

12,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,4 %

4,2 %

41,4 %

30,7 %

11,9 %

8,0 %

3,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Sérézin-du-Rhône, 23,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Sérézin-du-Rhône

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Sérézin-du-Rhône (6.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Sérézin-du-Rhône

En zone B1, Sérézin-du-Rhône est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

29,9% de ménages locataires, 7,5% de vacance. 11,4% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.