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Propriétaire au Bachut (Lyon 8e) ? Une agence de gestion locative proche cherche votre locataire, suit le bail et tient vos comptes.
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Confier un bien en gestion locative au Bachut (Lyon 8e, 69008), c’est louer autour de la place où le 8e arrondissement a installé sa mairie, sa médiathèque et sa grande scène de danse. L’agence sélectionne le locataire, établit le bail, encaisse le loyer et s’occupe des travaux courants. Elle sait aussi expliquer un quartier dont le nom ne figure sur aucune plaque de rue.
Le Bachut n’a aucune valeur officielle, mais le nom reste très employé. La place elle-même s’appelle place du 11-Novembre-1918, et les Lyonnais continuent de dire place du Bachut.
L’origine du mot n’est pas établie. Une première piste renvoie au vocabulaire de la pêche, où un bachu désigne un coffre percé de trous servant à garder le poisson vivant ; la source observe toutefois qu’aucune activité de pêche n’est connue dans le quartier. Une seconde piste rappelle qu’on nomme bachat, dans la région, la pierre placée sous une pompe : un abreuvoir attendait ici les chevaux qui faisaient halte à l’auberge du Mouton Blanc. Le nom viendrait alors d’une étape sur la route.
Pendant la Seconde Guerre mondiale, la place est agrandie et l’avenue Berthelot élargie. Le 8e arrondissement est créé en 1959. Dans les années 1950, l’avenue Jean-Mermoz s’urbanise : des immeubles de hauteurs variées au nord, des villas et d’autres immeubles au sud, avec de larges espaces laissés libres entre les constructions pour l’air et le soleil.
Dans les années 1960, le Bachut apparaît comme un axe de vie coupé du reste de l’arrondissement, et en particulier du quartier des États-Unis, par les usines Paris-Rhône et Lenzbourg. Le bâti mêle des constructions basses et des immeubles de logement social. La municipalité, qui souhaite créer un centre de quartier, confie alors à l’architecte Bourdeix un ensemble public réunissant une mairie et un théâtre.
L’arrivée du tramway en 2001 entraîne le réaménagement de la place. En mai 2007, l’ouverture de la médiathèque achève de faire du Bachut le centre du quartier.
La mairie du 8e arrondissement a son adresse avenue Jean-Mermoz, selon la fiche de la Ville de Lyon. La Maison de la Danse est sa voisine sur la même avenue.
Cette scène a une histoire particulière. La première Maison de la danse de France a ouvert en juin 1980 à la Croix-Rousse ; elle a emménagé en 1992 dans ce qui s’appelait jusque-là le Théâtre du 8e. La Ville la décrit comme un lieu de diffusion ouvert à toutes les danses, des créations aux spectacles populaires.
La médiathèque Marguerite-Duras se tient, écrit la Ville, « en figure de proue de la place du Bachut ». Sa grande façade de verre abrite cinq niveaux reliés par des escaliers en bois suspendus, avec des fauteuils pour lire et des places de travail individuelles.
Le quartier est traversé par l’avenue Berthelot et par la rue Marius-Berliet. Le tramway le relie à la Presqu’île d’un côté, à l’hôpital Édouard-Herriot et au campus de Bron de l’autre.
Pour un bailleur, cette ligne est l’information à placer en tête d’annonce : elle met le logement à portée du centre, d’un grand hôpital et d’un site universitaire sans changement.
La desserte dessine les publics possibles. Le campus de Bron intéresse les étudiants, l’hôpital Édouard-Herriot les personnels de santé, la Presqu’île les salariés du centre. Les familles, elles, regardent la médiathèque et les services de la mairie à côté de chez elles.
Le parc de logements, avec ses immeubles des années d’après-guerre et ses constructions plus basses, offre des surfaces variées. L’agence oriente chaque bien vers le public qui lui correspond et prépare un bail adapté.
Parce que le Bachut concentre des équipements publics que l’on trouve rarement réunis sur une même place. Parce que le tramway y passe. Parce qu’il se trouve entre Monplaisir, les États-Unis et l’avenue Jean-Mermoz, au croisement de plusieurs secteurs du 8e.
Ces raisons sont solides, mais elles ne remplacent pas l’état du logement. Dans un immeuble ancien de plusieurs décennies, une rénovation soignée est ce qui distingue une annonce.
La place du 11-Novembre-1918 (69008 Lyon), que les Lyonnais appellent toujours place du Bachut, sert d’origine au calcul. Chaque agence du réseau active en gestion locative apparaît avec sa distance à vol d’oiseau, de la plus courte à la plus longue.
Les grands axes. L’avenue Berthelot, élargie à deux reprises, et le carrefour de la route d’Heyrieux structurent le quartier. Un logement donnant sur ces voies ne se présente pas comme un logement sur jardin ou sur cour : l’exposition au bruit se mesure pendant une visite en journée.
Les immeubles d’après-guerre. Beaucoup ont été conçus avec de la lumière et de l’espace entre les bâtiments. Leur isolation et leurs équipements collectifs datent parfois ; les procès-verbaux d’assemblée indiquent les travaux votés.
Les soirs de spectacle. Près d’une salle fréquentée, le stationnement peut se tendre à certaines heures. Mieux vaut en informer le locataire que le laisser le découvrir.
La colocation étudiante. Elle est envisageable à proximité d’une ligne qui mène au campus. Elle suppose un bail approprié, un mobilier complet si le logement est meublé, et un suivi régulier.
Le montant demandé. Lyon encadre la fixation des loyers ; l’agence vérifie le vôtre avant toute publication de l’annonce.
Pas toujours. L’annonce gagne à citer aussi le 8e arrondissement, la place du 11-Novembre-1918 et l’arrêt de tramway voisin.
Oui, s’il est lumineux et remis au goût du jour. Les plans de cette époque offrent souvent des pièces bien proportionnées, ce que les photos doivent montrer.
Non, le bail d’habitation classique s’applique. Pour un séjour de quelques mois, d’autres formules existent ; l’agence vous dit laquelle convient.
Cela dépend de la saison, de l’état du bien et du loyer demandé. L’agence prépare la relocation dès la réception du congé pour réduire la période sans locataire.
Oui. Le mandat peut prévoir que l’agence vous présente le dossier retenu avant la signature du bail.
Le Bachut réunit la mairie, la médiathèque et la Maison de la Danse. Monplaisir, les États-Unis et les autres secteurs figurent sur la page Gestion locative à Lyon 8e.
Sources : Wikipédia, article « Le Bachut » ; Wikipédia, article « Maison de la danse » ; Ville de Lyon, fiche « Médiathèque du Bachut – Marguerite Duras » ; Ville de Lyon, fiche « Mairie du 8e arrondissement » ; Ville de Lyon, fiche « Maison de la Danse ». Pages consultées le 9 octobre 2026.