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Propriétaire à Ménival (Lyon 5e) ? Une agence de gestion locative proche cherche votre locataire, suit le bail et tient vos comptes.
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La gestion locative à Ménival (Lyon 5e, 69005) a pour cadre un quartier de résidences, élevé à partir de la fin des années 1950 sur les terres d’un ancien domaine. Trouver un locataire solvable, rédiger un bail conforme, relancer en cas de retard, commander une réparation : le mandat couvre l’ensemble. À Ménival, il porte presque toujours sur un appartement en copropriété.
L’article consacré au quartier le délimite, à peu près, par l’avenue de Ménival, par la partie centrale de la rue Joliot-Curie et par le bas de l’avenue du Général-Dwight-Eisenhower. Il le décrit comme composé en majorité de résidences d’habitation, construites progressivement depuis la fin des années 1950.
La liste des quartiers de Lyon range Ménival avec le Point-du-Jour et Champvert parmi les secteurs de l’ouest qui s’étendent jusqu’à Tassin-la-Demi-Lune. Longtemps verdoyants, ils se sont urbanisés surtout au XXe siècle.
Une construction existe ici dès le XVIIe siècle ; le domaine s’appelle alors Massut. Au début du siècle suivant, il appartient à un tailleur lyonnais, Laurent Pons, dont le frère, tailleur à Paris, hérite en 1740.
Le château actuel est plus récent. En 1896, le propriétaire, Jules Durand, remplace l’ancienne demeure par un édifice rectangulaire d’inspiration Renaissance. Sa façade sud, dissymétrique, est flanquée d’une tour octogonale à l’ouest et d’une tour ronde à l’est ; des galeries à colonnes et des fenêtres à meneaux l’animent. Une troisième tour occupe un angle au nord.
Pendant la première moitié du XXe siècle y réside Auguste Teste, dirigeant d’une entreprise de tréfilerie et de câblerie de Vaise, vice-président de la Chambre de commerce.
Le tournant est daté. En 1956, le château est vendu à une société immobilière coopérative, qui bâtit un grand ensemble de logements sociaux à l’emplacement du parc. Un centre social s’installe dans le château, alors en mauvais état.
L’une des premières résidences du quartier, que l’on appelle encore souvent « résidence de Ménival », date de cette période. Elle compte onze barres d’habitation.
En 1971, les étages du château sont vendus comme appartements à des particuliers. Le centre social, qui n’avait gardé que le premier étage, cède sa part à son tour. L’édifice est aujourd’hui une propriété privée, qui ne se visite pas.
En 1967, le cardinal Renard décide de créer une paroisse et une église à Ménival. Un concours d’architecture est organisé. L’édifice retenu présente des murs de béton sur un plan polygonal ; un lanterneau doré en forme de couronne termine le toit. Un vitrail de Georges Faure éclaire la chapelle du Saint-Sacrement.
La Ville de Lyon recense cette église Sainte-Anne de Ménival avenue de Ménival, dans le 5e arrondissement, ce qui recoupe la localisation donnée par l’encyclopédie en ligne.
Les fiches de la Ville dessinent la vie quotidienne. Un marché alimentaire se tient place Docteur-Schweitzer le mercredi, le vendredi et le dimanche matin ; on y vend fruits et légumes, fromages, viandes, poissons, pains et fleurs. C’est le dimanche que les commerçants y sont nombreux.
La maison des jeunes et de la culture de Ménival propose des activités à tous les âges, du judo des tout-petits aux randonnées des retraités, en passant par le théâtre, la guitare et la danse. Une maison de l’enfance accueille les enfants pour des loisirs éducatifs ; la Ville conseille d’y entrer par l’avenue de Ménival, côté parc de la Mûrière.
Les données ouvertes de la Métropole de Lyon sur le réseau TCL situent avenue de Ménival l’arrêt Ménival Centre, desservi par la ligne C21. Un peu plus loin, l’arrêt Ménival Sainte Anne réunit les lignes C21, C22 et C24.
La liste des quartiers souligne que ces secteurs de l’ouest sont moins commodément reliés au reste de Lyon, la colline de Fourvière s’interposant. Le trajet en bus jusqu’à une station de métro fait donc partie des renseignements attendus par le candidat.
La liste des quartiers parle de quartiers résidentiels de classe moyenne. Les équipements recensés vont dans le même sens : marché, maison de l’enfance, activités pour les jeunes et pour les retraités décrivent une population de familles et de personnes installées de longue date.
Les demandes portent sur des appartements de plusieurs pièces, loués pour durer.
Ménival offre un mode de vie de quartier : les courses au marché, les activités à pied, la maison de l’enfance et le parc à côté. Ce fonctionnement de proximité compense l’éloignement du centre.
Le prestige n’est pas l’argument. Un appartement se loue ici parce qu’il est pratique, bien tenu et correctement desservi par le bus.
Mesure effectuée à partir de l’avenue de Ménival (69005 Lyon), qui borde le quartier. Parmi les agences du réseau, seules celles qui gèrent des locations sont retenues ; la distance à vol d’oiseau commande leur rang.
L’âge des résidences. Bâties depuis la fin des années 1950, elles arrivent à l’heure des rénovations d’ensemble. Le plan de travaux de la copropriété dit ce qui attend le bailleur.
La performance thermique. Les logements de cette génération sont inégalement isolés. Or un mauvais classement ferme peu à peu la porte de la location.
Les grandes copropriétés. Elles ont leurs règles, leurs gardiens, leurs contrats. Un gestionnaire qui connaît le syndic gagne du temps à chaque incident.
La dépendance au bus. Un changement d’itinéraire modifie l’attrait d’une adresse. L’annonce cite l’arrêt, non une durée de trajet invérifiable.
Les règles de loyer. À Lyon, un cadre local limite le montant qui peut être demandé. Il s’impose ici comme ailleurs dans la commune.
Commencez par les diagnostics. Ils disent si le logement peut être loué en l’état et quels travaux sont prioritaires.
Non, la remise des clés a lieu lors de l’état des lieux d’entrée, en présence du gestionnaire ou de son représentant.
Oui. Elle est décrite dans le contrat et dans l’état des lieux, comme toute annexe.
La loi protège, sous conditions d’âge et de ressources, le locataire à qui l’on donne congé. L’agence examine la situation avant toute démarche.
Oui, par un congé pour reprise donné à l’échéance du bail, dans les formes et les délais légaux.
Le 5e va des quais de Saône jusqu’à la limite de Tassin-la-Demi-Lune : Ménival en occupe l’extrémité occidentale. Les autres quartiers sont décrits sur la page Gestion locative à Lyon 5e.
Sources : Wikipédia, article « Ménival (Lyon) » ; Wikipédia, article « Château de Ménival » ; Wikipédia, article « Église Sainte-Anne de Ménival » ; Wikipédia, article « Liste des quartiers de Lyon » ; Ville de Lyon, fiche « Marché alimentaire Ménival » ; Ville de Lyon, fiche « Église catholique Sainte-Anne de Ménival » ; Ville de Lyon, fiche « Maison des jeunes et de la culture Ménival » ; Métropole de Lyon, données ouvertes, jeu « Points d’arrêt du réseau Transports en Commun Lyonnais ». Pages consultées le 9 octobre 2026.