Geremonbien — gestion locative à Baneins, 13,9% de locataires
Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Baneins dans toutes les étapes du bail. Avec 13,9% de ménages locataires et une tension soutenue, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Baneins
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires13,9 %
Taux vacance6,3 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,4 / 10
Revenu médian25 520 € €/an
Revenu mensuel2 127 € €/mois
Population621
Passoires F+G12,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Baneins, la consommation moyenne du parc est de 190,7 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.
DPE local
F+G maisons8,6 %
F+G appartements50,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptF
Conso. moyenne191 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Baneins
La consommation énergétique moyenne du parc de Baneins atteint 190,7 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 127 € €/mois
Conso. énergétique191 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,9 / 10
Attractivité loc.7,5 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
12,0 %
À risque E+F+G
32,0 %
Bons DPE A-C
40,0 %
F+G maisons
8,6 %
F+G appartements
50,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Baneins, 32,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Baneins
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Baneins demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Baneins
En zone C, Baneins n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
6,3% de vacance locative, 13,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.