Geremonbien — gestion locative à Beaulieu, 8,5% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Beaulieu. Vacance 8,9 %, parc 282 logements, 20,0% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Beaulieu
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires8,5 %
Taux vacance8,9 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,8 / 10
Revenu médian26 720 € €/an
Revenu mensuel2 227 € €/mois
Population634
Passoires F+G20,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Beaulieu a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane E, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons20,0 %
Classe médianeE
Classe maisonsE
Conso. moyenne248 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Beaulieu
Le parc résidentiel de Beaulieu se caracterise par 20,0% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 227 € €/mois
Conso. énergétique248 kWh/m²/an
Potentiel locatif4,8 / 10
Attractivité loc.6,4 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
20,0 %
À risque E+F+G
50,0 %
Bons DPE A-C
30,0 %
F+G maisons
20,0 %
Classe médiane
E
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Beaulieu, 50,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Beaulieu
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Beaulieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Beaulieu
En zone C, Beaulieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
8,9% de vacance locative, 8,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 20,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.