Geremonbien — gestion locative à Belmont-d'Azergues, 18,0% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Belmont-d'Azergues : 705 habitants, 18,0% de locataires, revenu médian 29 010 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Belmont-d'Azergues

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires18,0 %

Taux vacance2,8 %

Tension locativeélevée

Score tension6,9 / 10

Revenu médian29 010 € €/an

Revenu mensuel2 418 € €/mois

Population705

Passoires F+G11,8 %

Vous portez un projet de gestion locative à Belmont-d'Azergues ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Belmont-d'Azergues, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Belmont-d'Azergues, cela concerné 11,8% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons15,4 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne200 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Belmont-d'Azergues

A Belmont-d'Azergues, la tension locative élevée et la vacance de 2,8 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 418 € €/mois

Conso. énergétique200 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,2 / 10

Attractivité loc.8,9 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,8 %

À risque E+F+G

23,6 %

Bons DPE A-C

41,2 %

F+G maisons

15,4 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

5,9 %

29,4 %

35,3 %

11,8 %

5,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Belmont-d'Azergues, 23,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Belmont-d'Azergues

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Belmont-d'Azergues (6.9/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Belmont-d'Azergues

En zone B1, Belmont-d'Azergues est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

18,0% de ménages locataires, 2,8% de vacance. 11,8% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.