Geremonbien — gestion locative à Biziat, 17,6% de locataires
Geremonbien propose aux bailleurs de Biziat un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 904 habitants et 17,6% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 5,2 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Biziat
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,6 %
Taux vacance5,2 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian24 260 € €/an
Revenu mensuel2 022 € €/mois
Population904
Passoires F+G12,2 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
La classe médiane D à Biziat situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.
DPE local
F+G maisons13,0 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne207 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Biziat
Le revenu médian annuel de 24 260 € euros à Biziat traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 022 € €/mois
Conso. énergétique207 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,5 / 10
Attractivité loc.7,9 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
12,2 %
À risque E+F+G
36,4 %
Bons DPE A-C
42,5 %
F+G maisons
13,0 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Biziat, 36,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Biziat
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Biziat demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Biziat
En zone C, Biziat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,2% de vacance locative, 17,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,2% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.