Geremonbien — gestion locative à Blacé, 21,6% de locataires

Geremonbien intervient à Blacé comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 11,7% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Blacé

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,6 %

Taux vacance5,6 %

Tension locativeélevée

Score tension6,3 / 10

Revenu médian27 320 € €/an

Revenu mensuel2 277 € €/mois

Population1 669

Passoires F+G11,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Blacé, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 11,7% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.

DPE local

F+G maisons14,6 %

F+G appartements7,4 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne205 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Blacé

La classe DPE médiane à Blacé est D, avec 11,7% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 277 € €/mois

Conso. énergétique205 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,6 / 10

Attractivité loc.7,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,7 %

À risque E+F+G

31,2 %

Bons DPE A-C

41,6 %

F+G maisons

14,6 %

F+G appartements

7,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,6 %

9,1 %

29,9 %

27,3 %

19,5 %

9,1 %

2,6 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Blacé, 31,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Blacé

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Blacé (6.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Blacé

En zone C, Blacé n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

5,6% de vacance locative, 21,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.