Geremonbien — gestion locative à Brangues, 14,8% de locataires
Geremonbien intervient à Brangues comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 16,0% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Brangues
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires14,8 %
Taux vacance9,4 %
Tension locativesoutenue
Score tension4,0 / 10
Revenu médian23 320 € €/an
Revenu mensuel1 943 € €/mois
Population627
Passoires F+G16,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Brangues, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 16,0% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.
DPE local
F+G maisons21,1 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptE
Conso. moyenne234 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Brangues
La classe DPE médiane à Brangues est D, avec 16,0% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 943 € €/mois
Conso. énergétique234 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,1 / 10
Attractivité loc.6,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
16,0 %
À risque E+F+G
44,0 %
Bons DPE A-C
24,0 %
F+G maisons
21,1 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Brangues, 44,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Brangues
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Brangues demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Brangues
En zone C, Brangues n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
9,4% de vacance locative, 14,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 16,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.