Geremonbien — gestion locative à Cerdon, 24,6% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à Cerdon, commune de 761 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 21,3% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Cerdon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires24,6 %

Taux vacance15,1 %

Tension locativemodérée

Score tension2,7 / 10

Revenu médian21 410 € €/an

Revenu mensuel1 784 € €/mois

Population761

Passoires F+G21,3 %

Vous portez un projet de gestion locative à Cerdon ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Cerdon, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à Cerdon soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 21,3% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.

DPE local

F+G maisons34,6 %

F+G appartements5,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptC

Conso. moyenne213 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Cerdon

A Cerdon, le parc de 457 logements accueille 761 habitants. Le taux de 24,6% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 784 € €/mois

Conso. énergétique213 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,5 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

21,3 %

À risque E+F+G

36,2 %

Bons DPE A-C

46,8 %

F+G maisons

34,6 %

F+G appartements

5,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

10,6 %

6,4 %

29,8 %

17,0 %

14,9 %

12,8 %

8,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Cerdon, 36,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Cerdon

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Cerdon demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Cerdon

En zone C, Cerdon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

15,1% de vacance locative, 24,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 21,3% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.