Geremonbien — gestion locative à Chanas, 26,0% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Chanas en s'appuyant sur le profil du parc local : 14,1% de maisons classées F-G, 1 232 logements au total, tension soutenue. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Chanas

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires26,0 %

Taux vacance8,4 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,3 / 10

Revenu médian23 720 € €/an

Revenu mensuel1 977 € €/mois

Population2 706

Passoires F+G12,0 %

Vous portez un projet de gestion locative à Chanas ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Chanas, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Chanas, 12,0% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.

DPE local

F+G maisons14,1 %

F+G appartements9,4 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne192 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Chanas

Le revenu médian annuel de 23 720 € euros à Chanas traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 977 € €/mois

Conso. énergétique192 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.6,6 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,0 %

À risque E+F+G

21,3 %

Bons DPE A-C

51,9 %

F+G maisons

14,1 %

F+G appartements

9,4 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,3 %

9,3 %

39,3 %

26,7 %

9,3 %

6,7 %

5,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chanas, 21,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Chanas

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Chanas demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Chanas

En zone B2, Chanas n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,4% de vacance locative, 26,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,0% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.