Geremonbien — gestion locative à Chavannes-sur-Reyssouze, 12,0% de locataires

Geremonbien intervient à Chavannes-sur-Reyssouze comme agence de gestion locative dédiée aux propriétaires bailleurs. Le parc local affiche 3,1% de logements classés F ou G, pour une classe médiane D. Ces chiffres conditionnent directement la stratégie de mise en location. Nous adaptons chaque mandat à cette réalité énergétique locale.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Chavannes-sur-Reyssouze

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires12,0 %

Taux vacance9,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,1 / 10

Revenu médian23 460 € €/an

Revenu mensuel1 955 € €/mois

Population767

Passoires F+G3,1 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Chavannes-sur-Reyssouze, Geremonbien ne se limite pas au constat DPE. Nous orientons les bailleurs de biens mal classés vers les dispositifs d'aide : MaPrimeRenov, Eco-PTZ, CEE. Avec 3,1% de passoires dans le parc, les besoins de rénovation sont documentes.

DPE local

F+G maisons4,5 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne194 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Chavannes-sur-Reyssouze

La classe DPE médiane à Chavannes-sur-Reyssouze est D, avec 3,1% de logements en F ou G. Geremonbien identifié la position de chaque bien dans cette répartition des la prise de mandat, car elle conditionne le calendrier réglementaire et le positionnement locatif.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 955 € €/mois

Conso. énergétique194 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,0 / 10

Attractivité loc.6,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

3,1 %

À risque E+F+G

21,9 %

Bons DPE A-C

31,3 %

F+G maisons

4,5 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

9,4 %

0,0 %

21,9 %

46,9 %

18,8 %

3,1 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Chavannes-sur-Reyssouze, 21,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Chavannes-sur-Reyssouze

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Chavannes-sur-Reyssouze demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Chavannes-sur-Reyssouze

En zone C, Chavannes-sur-Reyssouze n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

9,2% de vacance locative, 12,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 3,1% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.