Geremonbien — gestion locative à Collonges, 32,8% de locataires

Geremonbien propose aux bailleurs de Collonges un mandat de gestion locative complet. La commune, avec ses 2 249 habitants et 32,8% de locataires, génère une demande régulière. Mais le taux de vacance de 9,5 % montre que tout bien n'est pas egal face au marché. Notre mission : maximiser l'occupation de chaque logement confie.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Collonges

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires32,8 %

Taux vacance9,5 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian33 820 € €/an

Revenu mensuel2 818 € €/mois

Population2 249

Passoires F+G7,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La classe médiane D à Collonges situe le parc dans une réalité énergétique que Geremonbien intègre dans chaque analyse de bien. Un logement au-dessus de cette médiane porte un risque réglementaire croissant que nous signalons systématiquement.

DPE local

F+G maisons11,2 %

F+G appartements3,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne173 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Collonges

Le revenu médian annuel de 33 820 € euros à Collonges traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 818 € €/mois

Conso. énergétique173 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,1 / 10

Attractivité loc.6,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

7,6 %

À risque E+F+G

13,9 %

Bons DPE A-C

47,1 %

F+G maisons

11,2 %

F+G appartements

3,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,8 %

39,5 %

39,1 %

6,3 %

3,8 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Collonges, 13,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Collonges

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Collonges (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Collonges

En zone A, Collonges est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

32,8% de ménages locataires, 9,5% de vacance. 7,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.