Geremonbien — gestion locative à Confrançon, 30,4% de locataires

Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Confrançon dans toutes les étapes du bail. Avec 30,4% de ménages locataires et une tension élevée, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Confrançon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires30,4 %

Taux vacance4,9 %

Tension locativeélevée

Score tension6,8 / 10

Revenu médian24 350 € €/an

Revenu mensuel2 029 € €/mois

Population1 348

Passoires F+G4,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Confrançon, la consommation moyenne du parc est de 173,2 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.

DPE local

F+G maisons7,6 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeC

Classe maisonsC

Classe apptC

Conso. moyenne173 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Confrançon

La consommation énergétique moyenne du parc de Confrançon atteint 173,2 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 029 € €/mois

Conso. énergétique173 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,4 / 10

Attractivité loc.8,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

4,4 %

À risque E+F+G

9,9 %

Bons DPE A-C

58,2 %

F+G maisons

7,6 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,3 %

51,6 %

31,9 %

5,5 %

3,3 %

1,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Confrançon, 9,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Confrançon

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Confrançon (6.8/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Confrançon

En zone C, Confrançon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,9% de vacance locative, 30,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 4,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.