Geremonbien — gestion locative à Courtenay, 14,5% de locataires
Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Courtenay avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 14,5% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 24 680 € par an, la précision du positionnement est determinante.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Courtenay
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires14,5 %
Taux vacance12,5 %
Tension locativemodérée
Score tension3,4 / 10
Revenu médian24 680 € €/an
Revenu mensuel2 057 € €/mois
Population1 300
Passoires F+G24,6 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Courtenay, les 31,0% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.
DPE local
F+G maisons31,0 %
F+G appartements12,6 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne228 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Courtenay
45,9% du parc de Courtenay est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 057 € €/mois
Conso. énergétique228 kWh/m²/an
Potentiel locatif4,9 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
24,6 %
À risque E+F+G
34,4 %
Bons DPE A-C
45,9 %
F+G maisons
31,0 %
F+G appartements
12,6 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Courtenay, 34,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Courtenay
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Courtenay demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Courtenay
En zone C, Courtenay n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
12,5% de vacance locative, 14,5% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 24,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.