Geremonbien — gestion locative à Courzieu, 24,9% de locataires

Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Courzieu dans toutes les étapes du bail. Avec 24,9% de ménages locataires et une tension soutenue, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Courzieu

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires24,9 %

Taux vacance10,6 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,3 / 10

Revenu médian22 530 € €/an

Revenu mensuel1 878 € €/mois

Population1 172

Passoires F+G16,4 %

Vous portez un projet de gestion locative à Courzieu ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Courzieu, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Courzieu, la consommation moyenne du parc est de 225,3 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.

DPE local

F+G maisons25,6 %

F+G appartements5,8 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptC

Conso. moyenne225 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Courzieu

La consommation énergétique moyenne du parc de Courzieu atteint 225,3 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 878 € €/mois

Conso. énergétique225 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,5 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

16,4 %

À risque E+F+G

36,9 %

Bons DPE A-C

43,9 %

F+G maisons

25,6 %

F+G appartements

5,8 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,4 %

5,5 %

37,0 %

19,2 %

20,5 %

12,3 %

4,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Courzieu, 36,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Courzieu

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Courzieu demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Courzieu

En zone C, Courzieu n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

10,6% de vacance locative, 24,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 16,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.