Geremonbien — gestion locative à Couzon-au-Mont-d'Or, 33,5% de locataires

Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Couzon-au-Mont-d'Or pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 33,5% de locataires et 10,2 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Couzon-au-Mont-d'Or

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires33,5 %

Taux vacance10,2 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian28 290 € €/an

Revenu mensuel2 358 € €/mois

Population2 452

Passoires F+G11,5 %

Vous portez un projet de gestion locative à Couzon-au-Mont-d'Or ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Couzon-au-Mont-d'Or, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Couzon-au-Mont-d'Or. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 11,5% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.

DPE local

F+G maisons14,5 %

F+G appartements9,6 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne227 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Couzon-au-Mont-d'Or

2 452 habitants, 33,5% de locataires, vacance 10,2 % : le profil communal de Couzon-au-Mont-d'Or révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 358 € €/mois

Conso. énergétique227 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,5 %

À risque E+F+G

36,3 %

Bons DPE A-C

26,2 %

F+G maisons

14,5 %

F+G appartements

9,6 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,7 %

2,0 %

23,5 %

37,6 %

24,8 %

8,1 %

3,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Couzon-au-Mont-d'Or, 36,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Couzon-au-Mont-d'Or

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Couzon-au-Mont-d'Or demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Couzon-au-Mont-d'Or

En zone B1, Couzon-au-Mont-d'Or est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

33,5% de ménages locataires, 10,2% de vacance. 11,5% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.