Geremonbien — gestion locative à Culin, 10,7% de locataires
Geremonbien est l'interlocuteur unique des bailleurs à Culin pour la gestion locative. Du premier contact avec le propriétaire à la restitution du dépôt de garantie, chaque étape est structuree. Avec 10,7% de locataires et 3,2 % de vacance dans la commune, nous ajustons nos méthodes au rythme réel du marché local.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Culin
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires10,7 %
Taux vacance3,2 %
Tension locativeélevée
Score tension6,5 / 10
Revenu médian27 200 € €/an
Revenu mensuel2 267 € €/mois
Population756
Passoires F+G16,7 %
Vous portez un projet de gestion locative à Culin ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien vérifie la validité du DPE de chaque bien gère à Culin. Les diagnostics antérieurs a 2021 suivent l'ancien barème et doivent être renouvelés. Avec 16,7% de F-G dans le parc, cette vérification est un préalable indispensable.
DPE local
F+G maisons18,1 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptD
Conso. moyenne218 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Culin
756 habitants, 10,7% de locataires, vacance 3,2 % : le profil communal de Culin révélé un marché ou l'offre conforme trouve preneur. Geremonbien exploite cette donnée pour réduire le délai de relocation entre deux baux.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 267 € €/mois
Conso. énergétique218 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,7 / 10
Attractivité loc.8,7 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
16,7 %
À risque E+F+G
33,4 %
Bons DPE A-C
33,4 %
F+G maisons
18,1 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Culin, 33,4 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Culin
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Culin (6.5/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Culin
En zone C, Culin n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
3,2% de vacance locative, 10,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 16,7% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.