Geremonbien — gestion locative à Curciat-Dongalon, 19,8% de locataires

Geremonbien prend en charge la gestion locative des bailleurs à Curciat-Dongalon avec un objectif clair : réduire la vacance et sécuriser les revenus. Dans une commune ou 19,8% des ménages sont locataires et ou le revenu médian atteint 19 790 € par an, la précision du positionnement est determinante.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Curciat-Dongalon

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires19,8 %

Taux vacance13,1 %

Tension locativemodérée

Score tension2,6 / 10

Revenu médian19 790 € €/an

Revenu mensuel1 649 € €/mois

Population451

Passoires F+G21,8 %

Vous portez un projet de gestion locative à Curciat-Dongalon ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Curciat-Dongalon, les 17,2% de maisons en F-G représentent un segment de mandats pour lequel Geremonbien propose un accompagnement spécifique. Diagnostic approfondi, estimation du coût de rénovation et orientation vers les artisans qualifiés.

DPE local

F+G maisons17,2 %

F+G appartements30,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne220 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Curciat-Dongalon

45,6% du parc de Curciat-Dongalon est en classé A à C : ces logements captent la demande la plus qualifiee. Geremonbien positionné les biens conformes dans ce segment premium et conseille les bailleurs de biens moins bien classés sur les actions correctives.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 649 € €/mois

Conso. énergétique220 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,2 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

21,8 %

À risque E+F+G

32,7 %

Bons DPE A-C

45,6 %

F+G maisons

17,2 %

F+G appartements

30,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,3 %

8,7 %

32,6 %

21,7 %

10,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Curciat-Dongalon, 32,7 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Curciat-Dongalon

Gestion locative · tranquillité d'esprit

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Gestion locative et cadre réglementaire à Curciat-Dongalon

En zone C, Curciat-Dongalon n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

13,1% de vacance locative, 19,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 21,8% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.