Geremonbien — gestion locative à Curis-au-Mont-d'Or, 21,6% de locataires

Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Curis-au-Mont-d'Or. Vacance 4,2 %, parc 495 logements, 8,2% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Curis-au-Mont-d'Or

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,6 %

Taux vacance4,2 %

Tension locativeélevée

Score tension6,8 / 10

Revenu médian33 160 € €/an

Revenu mensuel2 763 € €/mois

Population1 179

Passoires F+G8,2 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien aide les bailleurs de Curis-au-Mont-d'Or a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.

DPE local

F+G maisons13,2 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne206 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Curis-au-Mont-d'Or

Le parc résidentiel de Curis-au-Mont-d'Or se caracterise par 13,2% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 763 € €/mois

Conso. énergétique206 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,0 / 10

Attractivité loc.8,3 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,2 %

À risque E+F+G

29,5 %

Bons DPE A-C

26,2 %

F+G maisons

13,2 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,3 %

4,9 %

18,0 %

44,3 %

21,3 %

8,2 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Curis-au-Mont-d'Or, 29,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Curis-au-Mont-d'Or

Données limitées · expertise terrain

Les données publiées sont limitées pour Curis-au-Mont-d'Or. Notre conseiller connaît ce marché et peut vous donner une estimation fiable.

Estimation par un expert local →

Gestion locative et cadre réglementaire à Curis-au-Mont-d'Or

En zone B1, Curis-au-Mont-d'Or est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

21,6% de ménages locataires, 4,2% de vacance. 8,2% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.