Geremonbien — gestion locative à Curtafond, 21,3% de locataires
Geremonbien gère les biens locatifs à Curtafond en s'appuyant sur le profil du parc local : 4,8% de maisons classées F-G, 334 logements au total, tension élevée. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Curtafond
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires21,3 %
Taux vacance1,8 %
Tension locativeélevée
Score tension7,4 / 10
Revenu médian26 220 € €/an
Revenu mensuel2 185 € €/mois
Population784
Passoires F+G3,8 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Curtafond, 3,8% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.
DPE local
F+G maisons4,8 %
F+G appartements0,0 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne189 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Curtafond
Le revenu médian annuel de 26 220 € euros à Curtafond traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 185 € €/mois
Conso. énergétique189 kWh/m²/an
Potentiel locatif7,7 / 10
Attractivité loc.9,3 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
3,8 %
À risque E+F+G
11,5 %
Bons DPE A-C
34,6 %
F+G maisons
4,8 %
F+G appartements
0,0 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Curtafond, 11,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Curtafond
Gestion locative · marché actif
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La demande locative est soutenue à Curtafond (7.4/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Curtafond
En zone C, Curtafond n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
1,8% de vacance locative, 21,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 3,8% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.