Geremonbien — gestion locative à Dommartin, 13,5% de locataires

Geremonbien gère les biens locatifs à Dommartin en s'appuyant sur le profil du parc local : 9,0% de maisons classées F-G, 1 047 logements au total, tension élevée. Cette lecture du terrain permet de conseiller chaque bailleur sur le potentiel réel de son bien et les actionsà engager.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Dommartin

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,5 %

Taux vacance2,0 %

Tension locativeélevée

Score tension6,9 / 10

Revenu médian34 020 € €/an

Revenu mensuel2 835 € €/mois

Population2 519

Passoires F+G8,7 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Dommartin, 8,7% du parc est classé F ou G. Geremonbien identifié cette exposition des la prise de mandat et informe le bailleur des échéances réglementaires : G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. L anticipation est la seule stratégie viable.

DPE local

F+G maisons9,0 %

F+G appartements8,3 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne186 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Dommartin

Le revenu médian annuel de 34 020 € euros à Dommartin traduit la capacité locative du bassin de demande. Pour Geremonbien, ce paramètre est central : il détermine le tiers payeur maximal et oriente la sélection des dossiers de candidature.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 835 € €/mois

Conso. énergétique186 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,2 / 10

Attractivité loc.9,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

8,7 %

À risque E+F+G

19,1 %

Bons DPE A-C

52,2 %

F+G maisons

9,0 %

F+G appartements

8,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

3,5 %

7,0 %

41,7 %

28,7 %

10,4 %

7,8 %

0,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Dommartin, 19,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Dommartin

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Dommartin (6.9/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Dommartin

En zone B1, Dommartin est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

13,5% de ménages locataires, 2,0% de vacance. 8,7% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.