Geremonbien — gestion locative à Écotay-l'Olme, 9,8% de locataires

Geremonbien assure la gestion locative à Écotay-l'Olme en integrant les specificites du parc communal. Classe médiane D, 12,8% de passoires F-G, revenu médian de 28 340 € par an : ces données guident chaque décision, de l'estimation du loyer à la sélection du locataire.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Écotay-l'Olme

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires9,8 %

Taux vacance7,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,4 / 10

Revenu médian28 340 € €/an

Revenu mensuel2 362 € €/mois

Population1 265

Passoires F+G12,8 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien accompagne les bailleurs de Écotay-l'Olme dans la lecture de leur DPE. Avec 12,8% de passoires F-G, le sujet n'est pas marginal. Chaque mandat inclut un point sur la conformité énergétique et les actions recommandees.

DPE local

F+G maisons15,2 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne202 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Écotay-l'Olme

A Écotay-l'Olme, 636 logements composent le parc, avec une tension soutenue. Ce niveau de tension, combiné a 9,8% de locataires, indique à Geremonbien le rythme auquel les biens bien positionnés se louent.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 362 € €/mois

Conso. énergétique202 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,5 / 10

Attractivité loc.7,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

12,8 %

À risque E+F+G

33,3 %

Bons DPE A-C

35,9 %

F+G maisons

15,2 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

7,7 %

2,6 %

25,6 %

30,8 %

20,5 %

5,1 %

7,7 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Écotay-l'Olme, 33,3 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Écotay-l'Olme

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Écotay-l'Olme demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Écotay-l'Olme

En zone C, Écotay-l'Olme n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,1% de vacance locative, 9,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 12,8% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.