Geremonbien — gestion locative à Entraigues, 21,4% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de Entraigues : 224 habitants, 21,4% de locataires, revenu médian 21 830 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Entraigues

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires21,4 %

Taux vacance3,2 %

Tension locativeélevée

Score tension6,1 / 10

Revenu médian21 830 € €/an

Revenu mensuel1 819 € €/mois

Population224

Passoires F+G46,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à Entraigues ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Entraigues, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Entraigues, cela concerné 46,2% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons75,0 %

F+G appartements33,3 %

Classe médianeE

Classe maisonsF

Classe apptE

Conso. moyenne371 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Entraigues

A Entraigues, la tension locative élevée et la vacance de 3,2 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 819 € €/mois

Conso. énergétique371 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,3 / 10

Attractivité loc.8,7 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

46,2 %

À risque E+F+G

77,0 %

Bons DPE A-C

7,7 %

F+G maisons

75,0 %

F+G appartements

33,3 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

7,7 %

15,4 %

30,8 %

23,1 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Entraigues, 77,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Entraigues

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Entraigues (6.1/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Entraigues

En zone C, Entraigues n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,2% de vacance locative, 21,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 46,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.