Geremonbien — gestion locative à Eyzin-Pinet, 17,0% de locataires
Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Eyzin-Pinet dans toutes les étapes du bail. Avec 17,0% de ménages locataires et une tension élevée, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Eyzin-Pinet
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires17,0 %
Taux vacance4,5 %
Tension locativeélevée
Score tension6,3 / 10
Revenu médian26 800 € €/an
Revenu mensuel2 233 € €/mois
Population2 316
Passoires F+G19,2 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
A Eyzin-Pinet, la consommation moyenne du parc est de 211,4 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.
DPE local
F+G maisons25,5 %
F+G appartements3,7 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Classe apptC
Conso. moyenne211 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Eyzin-Pinet
La consommation énergétique moyenne du parc de Eyzin-Pinet atteint 211,4 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois2 233 € €/mois
Conso. énergétique211 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,7 / 10
Attractivité loc.8,2 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
19,2 %
À risque E+F+G
30,0 %
Bons DPE A-C
45,7 %
F+G maisons
25,5 %
F+G appartements
3,7 %
Classe médiane
D
Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)
A
3,6 %
B
12,0 %
C
30,1 %
D
24,1 %
E
10,8 %
F
8,4 %
G
10,8 %
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Eyzin-Pinet, 30,0 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Eyzin-Pinet
Gestion locative · marché actif
La demande locative est soutenue à Eyzin-Pinet (6.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.
Gestion locative et cadre réglementaire à Eyzin-Pinet
En zone C, Eyzin-Pinet n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
4,5% de vacance locative, 17,0% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 19,2% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.
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