Geremonbien — gestion locative à Fleurie, 32,8% de locataires

Geremonbien intervient à Fleurie pour sécuriser les revenus locatifs des propriétaires. Le revenu médian local de 24 350 € par an définit le plafond de loyer soutenable. Combine à un taux de vacance de 13,1 % et 32,8% de locataires, ce cadre impose un positionnement ajuste que nous maitrisons.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Fleurie

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires32,8 %

Taux vacance13,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,6 / 10

Revenu médian24 350 € €/an

Revenu mensuel2 029 € €/mois

Population1 320

Passoires F+G19,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Fleurie ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Fleurie, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

40,7% du parc de Fleurie est en classé A à C : ces biens échappent à toute contrainte réglementaire actuelle. Geremonbien met en avant ce segment dans ses mises en location car il répond à la demande croissante de logements performants.

DPE local

F+G maisons29,3 %

F+G appartements8,1 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptD

Conso. moyenne215 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Fleurie

Le parc locatif de Fleurie réunit 743 logements pour 1 320 habitants, dont 32,8% de ménages locataires. Cette base dimensionne le vivier de candidats pour chaque mise en location gérée par Geremonbien. Le taux de vacance de 13,1 % indique la fluidité du marché.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 029 € €/mois

Conso. énergétique215 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,0 / 10

Attractivité loc.6,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

19,7 %

À risque E+F+G

30,8 %

Bons DPE A-C

40,7 %

F+G maisons

29,3 %

F+G appartements

8,1 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

1,2 %

11,1 %

28,4 %

11,1 %

14,8 %

4,9 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Fleurie, 30,8 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Fleurie

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Fleurie demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à Fleurie

En zone C, Fleurie n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

13,1% de vacance locative, 32,8% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 19,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.