Geremonbien — gestion locative à Huez, 38,9% de locataires

Geremonbien est l'agence de gestion locative des propriétaires à Huez. Nous gérons l'ensemble du cycle : estimation, diffusion, visites, sélection, bail, états des lieux, encaissement, relances. La population de 1 281 habitants et la part de 38,9% de locataires dimensionnent le bassin de candidats.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Huez

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires38,9 %

Taux vacance0,6 %

Tension locativetrès élevée

Score tension8,5 / 10

Revenu médian22 890 € €/an

Revenu mensuel1 908 € €/mois

Population1 281

Passoires F+G14,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à Huez ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à Huez, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

La conformité DPE est le premier filtre de la gestion locative Geremonbien à Huez. Avant de chercher un locataire, nous verifions que le bien respecte les seuils en vigueur. Avec 14,7% de F-G, cette étape est loin d'être une formalite.

DPE local

F+G maisons39,3 %

F+G appartements14,0 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Classe apptE

Conso. moyenne296 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Huez

Le profil socioeconomique de Huez — 1 281 habitants, revenu médian 22 890 € par an — définit la demande locative locale. Geremonbien croise ce profil avec les caractéristiques de chaque bien pour cibler les bons candidats.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 908 € €/mois

Conso. énergétique296 kWh/m²/an

Potentiel locatif9,2 / 10

Attractivité loc.9,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

14,7 %

À risque E+F+G

59,1 %

Bons DPE A-C

16,3 %

F+G maisons

39,3 %

F+G appartements

14,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

0,8 %

15,5 %

24,6 %

44,4 %

10,4 %

4,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Huez, 59,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Huez

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à Huez (8.5/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à Huez

En zone A, Huez est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (14,64 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

38,9% de ménages locataires, 0,6% de vacance. 14,7% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.