Geremonbien — gestion locative à L'Abergement-Clémenciat, 13,9% de locataires

Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de L'Abergement-Clémenciat dans toutes les étapes du bail. Avec 13,9% de ménages locataires et une tension élevée, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à L'Abergement-Clémenciat

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires13,9 %

Taux vacance3,7 %

Tension locativeélevée

Score tension6,3 / 10

Revenu médian25 820 € €/an

Revenu mensuel2 152 € €/mois

Population832

Passoires F+G11,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A L'Abergement-Clémenciat, la consommation moyenne du parc est de 204,4 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.

DPE local

F+G maisons12,5 %

F+G appartements0,0 %

Classe médianeD

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne204 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à L'Abergement-Clémenciat

La consommation énergétique moyenne du parc de L'Abergement-Clémenciat atteint 204,4 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 152 € €/mois

Conso. énergétique204 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.8,5 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

11,4 %

À risque E+F+G

29,6 %

Bons DPE A-C

36,4 %

F+G maisons

12,5 %

F+G appartements

0,0 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

4,5 %

11,4 %

20,5 %

34,1 %

18,2 %

9,1 %

2,3 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À L'Abergement-Clémenciat, 29,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à L'Abergement-Clémenciat

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à L'Abergement-Clémenciat (6.3/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à L'Abergement-Clémenciat

En zone C, L'Abergement-Clémenciat n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

3,7% de vacance locative, 13,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 11,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.