Geremonbien — gestion locative à L'Abergement-de-Varey, 10,2% de locataires

Geremonbien connaît le tissu locatif de L'Abergement-de-Varey : 267 habitants, 10,2% de locataires, revenu médian 24 480 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à L'Abergement-de-Varey

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires10,2 %

Taux vacance7,4 %

Tension locativesoutenue

Score tension4,9 / 10

Revenu médian24 480 € €/an

Revenu mensuel2 040 € €/mois

Population267

Passoires F+G22,2 %

Vous portez un projet de gestion locative à L'Abergement-de-Varey ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à L'Abergement-de-Varey, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À L'Abergement-de-Varey, cela concerné 22,2% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons22,2 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Conso. moyenne276 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à L'Abergement-de-Varey

A L'Abergement-de-Varey, la tension locative soutenue et la vacance de 7,4 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois2 040 € €/mois

Conso. énergétique276 kWh/m²/an

Potentiel locatif5,4 / 10

Attractivité loc.7,0 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

22,2 %

À risque E+F+G

66,6 %

Bons DPE A-C

11,1 %

F+G maisons

22,2 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

11,1 %

22,2 %

44,4 %

22,2 %

0,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À L'Abergement-de-Varey, 66,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à L'Abergement-de-Varey

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à L'Abergement-de-Varey demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

Déléguer la gestion locative →

Gestion locative et cadre réglementaire à L'Abergement-de-Varey

En zone C, L'Abergement-de-Varey n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

7,4% de vacance locative, 10,2% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 22,2% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.