Geremonbien — gestion locative à La Burbanche, 15,4% de locataires

Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à La Burbanche, commune de 95 habitants dont le parc affiche une classe médiane E. Les 37,5% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à La Burbanche

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires15,4 %

Tension locativeélevée

Score tension6,0 / 10

Revenu médian— €/an

Revenu mensuel— €/mois

Population95

Passoires F+G37,5 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À La Burbanche, cela concerné 37,5% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.

DPE local

F+G maisons37,5 %

Classe médianeE

Classe maisonsE

Conso. moyenne301 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à La Burbanche

Le parc résidentiel de La Burbanche se caracterise par 37,5% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois— €/mois

Conso. énergétique301 kWh/m²/an

Potentiel locatif4,2 / 10

Attractivité loc.4,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

37,5 %

À risque E+F+G

62,5 %

Bons DPE A-C

0,0 %

F+G maisons

37,5 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

37,5 %

25,0 %

12,5 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Burbanche, 62,5 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à La Burbanche

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à La Burbanche (6/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

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Gestion locative et cadre réglementaire à La Burbanche

En zone C, La Burbanche n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

—% de vacance locative, 15,4% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 37,5% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.