Geremonbien — gestion locative à La Motte-d'Aveillans, 25,9% de locataires

Geremonbien accompagne les bailleurs de La Motte-d'Aveillans dans la gestion quotidienne de leur patrimoine locatif. Avec 25,9% de ménages locataires parmi les 1 717 habitants, la commune offre une base de demande solide mais exigeante. Le taux de vacance de 4,0 % impose de bien positionner chaque bien. Notre role : transformer ces indicateurs en actions concretes pour chaque mandat.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à La Motte-d'Aveillans

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires25,9 %

Taux vacance4,0 %

Tension locativeélevée

Score tension6,5 / 10

Revenu médian22 980 € €/an

Revenu mensuel1 915 € €/mois

Population1 717

Passoires F+G19,7 %

Vous portez un projet de gestion locative à La Motte-d'Aveillans ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.

Pour aller plus loin sur votre projet de gestion locative à La Motte-d'Aveillans, sélectionnez l'agence la plus proche et lancez la conversation.

DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Les maisons de La Motte-d'Aveillans affichent 38,4% de passoires F-G. Ce taux, souvent supérieurà celui des appartements, reflète un bâti individuel moins isole. Geremonbien signale cette spécificité aux bailleurs de maisons pour calibrer les travaux prioritaires.

DPE local

F+G maisons38,4 %

F+G appartements5,9 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptC

Conso. moyenne234 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à La Motte-d'Aveillans

A La Motte-d'Aveillans, le revenu médian des ménages est de 22 980 € par an, soit environ 1 915 € par mois. Geremonbien utilise ce repère pour calibrer le loyer de chaque bien confié : un loyer deconnecte de la solvabilité locale allonge la vacance et augmente le risque d'impayé.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 915 € €/mois

Conso. énergétique234 kWh/m²/an

Potentiel locatif7,4 / 10

Attractivité loc.8,4 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

19,7 %

À risque E+F+G

36,9 %

Bons DPE A-C

43,5 %

F+G maisons

38,4 %

F+G appartements

5,9 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,0 %

24,6 %

18,9 %

19,7 %

17,2 %

10,7 %

9,0 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Motte-d'Aveillans, 36,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à La Motte-d'Aveillans

Gestion locative · marché actif

La demande locative est soutenue à La Motte-d'Aveillans (6.5/10). Nos conseillers gèrent votre bien de A à Z : recherche locataire, états des lieux, suivi loyers.

Confier la gestion de mon bien →

Gestion locative et cadre réglementaire à La Motte-d'Aveillans

En zone C, La Motte-d'Aveillans n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

4,0% de vacance locative, 25,9% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 19,7% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.