Geremonbien — gestion locative à La Sône, 27,3% de locataires
Geremonbien déploie son expertise de gestion locative à La Sône, commune de 593 habitants dont le parc affiche une classe médiane D. Les 23,0% de passoires F-G représentent un enjeu majeur pour les bailleurs. Notre role inclut l'identification de ces risques des la prise de mandat.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à La Sône
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires27,3 %
Taux vacance19,5 %
Tension locativefaible
Score tension1,6 / 10
Revenu médian21 560 € €/an
Revenu mensuel1 797 € €/mois
Population593
Passoires F+G23,0 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien veille à ce que chaque bail signé à La Sône soit accompagne d'un DPE valide et conforme. Avec 23,0% de passoires dans la commune, le risque de presenter un diagnostic expire ou invalide est réel et les conséquences juridiques sont lourdes.
DPE local
F+G maisons35,7 %
F+G appartements8,3 %
Classe médianeD
Classe maisonsE
Classe apptD
Conso. moyenne238 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à La Sône
A La Sône, le parc de 338 logements accueille 593 habitants. Le taux de 27,3% de locataires reflète la structure résidentielle. Geremonbien connaît ces équilibres et adapté son approche commerciale à la demande réelle.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 797 € €/mois
Conso. énergétique238 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,6 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
23,0 %
À risque E+F+G
44,2 %
Bons DPE A-C
23,1 %
F+G maisons
35,7 %
F+G appartements
8,3 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À La Sône, 44,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à La Sône
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à La Sône demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à La Sône
En zone C, La Sône n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
19,5% de vacance locative, 27,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 23,0% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.