Geremonbien — gestion locative à Lavars, 25,6% de locataires
Geremonbien place les données communales au centre de sa gestion locative à Lavars. Vacance 5,8 %, parc 137 logements, 33,4% de F-G : ces indicateurs ne sont pas decoratifs. Ils determinent le loyer, le profil cible et le calendrier de chaque mise en location.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Lavars
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires25,6 %
Taux vacance5,8 %
Tension locativesoutenue
Score tension5,7 / 10
Revenu médian21 900 € €/an
Revenu mensuel1 825 € €/mois
Population156
Passoires F+G33,4 %
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Geremonbien aide les bailleurs de Lavars a hierarchiser les travaux énergétiques. Isolation, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué en fonction de son impact sur la classe DPE. Avec une classe médiane D, le gain visable est calibré pour chaque bien.
DPE local
F+G maisons37,5 %
F+G appartements28,6 %
Classe médianeD
Classe maisonsE
Classe apptD
Conso. moyenne255 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Lavars
Le parc résidentiel de Lavars se caracterise par 37,5% de maisons F-G. Pour Geremonbien, cette donnée segmente les mandats : les maisons conformes se louent dans des conditions normales, les maisons mal classées necessitent un accompagnement spécifique.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 825 € €/mois
Conso. énergétique255 kWh/m²/an
Potentiel locatif6,8 / 10
Attractivité loc.7,7 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
33,4 %
À risque E+F+G
40,1 %
Bons DPE A-C
26,7 %
F+G maisons
37,5 %
F+G appartements
28,6 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Lavars, 40,1 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Lavars
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Lavars demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Lavars
En zone C, Lavars n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
5,8% de vacance locative, 25,6% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 33,4% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.