Geremonbien — gestion locative à Lavours, 20,3% de locataires
Geremonbien connaît le tissu locatif de Lavours : 136 habitants, 20,3% de locataires, revenu médian 22 170 € par an. Ces repères structurent notre approche. Chaque mandat est calibré en fonction du profil socioeconomique de la commune.
Données locatives · INSEE
Marché locatif à Lavours
Indicateurs locatifs 2026
Part locataires20,3 %
Taux vacance16,7 %
Tension locativefaible
Score tension2,0 / 10
Revenu médian22 170 € €/an
Revenu mensuel1 848 € €/mois
Population136
Passoires F+G28,6 %
Vous portez un projet de gestion locative à Lavours ? Nos conseillers analysent votre situation locale et vous proposent une approche adaptée au tissu immobilier de votre commune.
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DPE par type · ADEME
Passoires thermiques par type de bien
Le gel des loyers pour les F et G est en vigueur depuis 2022. À Lavours, cela concerné 28,6% du parc. Geremonbien informe chaque bailleur de cette contrainte et l'intègre dans le calcul de rendement prévisionnel.
DPE local
F+G maisons28,6 %
Classe médianeD
Classe maisonsD
Conso. moyenne221 kWh/m²/an
Socio-économie · INSEE Filosofi
Profil des locataires potentiels à Lavours
A Lavours, la tension locative faible et la vacance de 16,7 % mesurent l'équilibre entre offre disponible et demande active. Geremonbien utilise ces indicateurs pour conseiller les bailleurs sur le moment optimal de mise en location.
INSEE Filosofi 2026
Revenu médian/mois1 848 € €/mois
Conso. énergétique221 kWh/m²/an
Potentiel locatif5,2 / 10
Attractivité loc.6,0 / 10
Obligations réglementaires · DPE ADEME
Calendrier d'interdiction locative 2025–2034
Passoires F+G
28,6 %
À risque E+F+G
28,6 %
Bons DPE A-C
42,9 %
F+G maisons
28,6 %
Classe médiane
D
2025
2025
Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.
2028
2028
Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.
2034
2034
Interdiction de mise en location des logements classés E. À Lavours, 28,6 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.
Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.
Guide pratique bailleur
Gérer un bien à Lavours
Gestion locative · tranquillité d'esprit
Déléguer la gestion locative →
Gérer un bien locatif à Lavours demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.
Gestion locative et cadre réglementaire à Lavours
En zone C, Lavours n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.
16,7% de vacance locative, 20,3% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 28,6% du parc local est en F ou G.
Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.