Geremonbien — gestion locative à Le Bourg-d'Oisans, 28,8% de locataires

Geremonbien, agence specialisee en gestion locative, accompagne les propriétaires de Le Bourg-d'Oisans dans toutes les étapes du bail. Avec 28,8% de ménages locataires et une tension soutenue, le marché local requiert une connaissance fine des attentes des candidats et de la capacité locative réelle de chaque bien.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Le Bourg-d'Oisans

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires28,8 %

Taux vacance6,9 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,9 / 10

Revenu médian23 240 € €/an

Revenu mensuel1 937 € €/mois

Population3 063

Passoires F+G13,6 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

A Le Bourg-d'Oisans, la consommation moyenne du parc est de 245,3 kWh par m2 par an. Geremonbien compare chaque bien à ce repère. Au-dessus de 330 kWh, le logement est en F. Au-dessus de 420, en G. Ces seuils définissent les limites de la mise en location légale.

DPE local

F+G maisons25,2 %

F+G appartements7,7 %

Classe médianeD

Classe maisonsE

Classe apptD

Conso. moyenne245 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Le Bourg-d'Oisans

La consommation énergétique moyenne du parc de Le Bourg-d'Oisans atteint 245,3 kWh par m2 par an. Geremonbien rapporte chaque bien confié à cette moyenne pour évaluer son attractivité relative et son exposition réglementaire.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 937 € €/mois

Conso. énergétique245 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,7 / 10

Attractivité loc.7,2 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,6 %

À risque E+F+G

34,2 %

Bons DPE A-C

24,7 %

F+G maisons

25,2 %

F+G appartements

7,7 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

0,6 %

2,9 %

21,2 %

41,2 %

20,6 %

7,2 %

6,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Le Bourg-d'Oisans, 34,2 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Le Bourg-d'Oisans

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Le Bourg-d'Oisans demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Le Bourg-d'Oisans

En zone B1, Le Bourg-d'Oisans est soumise aux règles des marchés tendus : préavis réduit à un mois pour le locataire sortant, et selon l'agglomération, encadrement des loyers à la relocation. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (11,80 €/m²) est la référence pour les bailleurs engagés dans ce dispositif.

28,8% de ménages locataires, 6,9% de vacance. 13,6% du parc est classé F ou G — les interdictions de location progressives (G : 2025, F : 2028, E : 2034) s'appliquent sans exception de zone.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.