Geremonbien — gestion locative à Les Abrets en Dauphiné, 29,7% de locataires

Geremonbien apporte aux bailleurs de Les Abrets en Dauphiné un accompagnement qui va au-delà de la simple gestion courante. Avec 23,9% des maisons classées F-G et un revenu médian de 22 650 € par an, chaque décision — loyer, travaux, choix du locataire — doit être éclairée par les réalités du terrain.

Données locatives · INSEE

Marché locatif à Les Abrets en Dauphiné

Indicateurs locatifs 2026

Part locataires29,7 %

Taux vacance8,1 %

Tension locativesoutenue

Score tension5,5 / 10

Revenu médian22 650 € €/an

Revenu mensuel1 888 € €/mois

Population6 576

Passoires F+G13,4 %

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DPE par type · ADEME

Passoires thermiques par type de bien

Geremonbien intègre le DPE dans la stratégie de valorisation du bien à Les Abrets en Dauphiné. Un passage de F à D après travaux améliore l'attractivité locative, élargit le bassin de candidats et sécurise la capacité à louer au-delà de 2028.

DPE local

F+G maisons23,9 %

F+G appartements4,9 %

Classe médianeC

Classe maisonsD

Classe apptC

Conso. moyenne186 kWh/m²/an

Socio-économie · INSEE Filosofi

Profil des locataires potentiels à Les Abrets en Dauphiné

29,7% de ménages sont locataires à Les Abrets en Dauphiné. Ce ratio positionne la commune dans un équilibre spécifique entre offre et demande. Geremonbien ajuste la stratégie de diffusion et de visites en fonction de la profondeur réelle de ce bassin.

INSEE Filosofi 2026

Revenu médian/mois1 888 € €/mois

Conso. énergétique186 kWh/m²/an

Potentiel locatif6,4 / 10

Attractivité loc.6,8 / 10

Obligations réglementaires · DPE ADEME

Calendrier d'interdiction locative 2025–2034

Passoires F+G

13,4 %

À risque E+F+G

26,9 %

Bons DPE A-C

55,7 %

F+G maisons

23,9 %

F+G appartements

4,9 %

Classe médiane

Répartition énergétique du parc (DPE officiel ADEME)

2,7 %

5,3 %

47,7 %

17,4 %

13,5 %

9,0 %

4,4 %

2025

Interdiction de mise en location des logements classés G (DPE > 450 kWh/m²/an). Concerné : classe G du parc.

2028

Interdiction de mise en location des logements classés F. Concerné : classes F+G cumulées.

2034

Interdiction de mise en location des logements classés E. À Les Abrets en Dauphiné, 26,9 % du parc (E+F+G) sera potentiellement concerné.

Source : ADEME DPE. pct_fg > 20 % = forte pression de travaux + dépréciation. pct_efg > 40 % = 40 % du parc à risque locatif avant 2034.

Guide pratique bailleur

Gérer un bien à Les Abrets en Dauphiné

Gestion locative · tranquillité d'esprit

Gérer un bien locatif à Les Abrets en Dauphiné demande du temps et de la rigueur. Nos conseillers prennent en charge l'ensemble des démarches pour vous.

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Gestion locative et cadre réglementaire à Les Abrets en Dauphiné

En zone C, Les Abrets en Dauphiné n'est pas soumise à l'encadrement des loyers à la relocation — les loyers sont fixés librement par le marché. Le plafond Jeanbrun intermédiaire (10,26 €/m²) reste une référence utile pour calibrer un loyer compétitif.

8,1% de vacance locative, 29,7% de locataires. Le calendrier DPE s'applique quel que soit le zonage : 13,4% du parc local est en F ou G.

Source : arrêté DGALN du 5 septembre 2025 — plafonds Jeanbrun 2026.